本报记者 郭阳琛 张家振 上海报谈

（海宁中国皮革城。图片开头：公司官微）

近日，海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“海宁皮城”，002344.SZ)股价走出了“过山车”行情，第三大股东精确高位减持套现成为市集保养的焦点。

在文书控股股东变更后，海宁皮城股价承接多日飞腾，并在11月25日达到高点7.02元/股。在此时间，其第三大股东宏达高科控股股份有限公司（以下简称“宏达高科”，002144.SZ）收拢机会减持，在持有股份十年后高位套现7165.89万元，获胜在股价高点“解套”。

而在尔后的11月25—27日，海宁皮城承接3个交游日收盘价钱跌幅偏离值累计达到20%以上。其中，11月25—26日承接2天跌停，11月27日大跌8.79%，报收于4.88元/股。

在宏达高科加紧减持套现背后，海宁皮城事迹近10年来呈大幅下滑之势。Wind数据裸露，2013年，海宁皮城营收高达29.33亿元，2023年则仅为12.91亿元，下滑幅度约55.98%；2013年归母净利润10.39亿元，2023年仅为1.77亿元。

“（事迹下滑）主要照旧房钱问题。”日前，海宁皮城董秘办使命主谈主员在接管《中国谋略报》记者采访时示意。近几年，天然市集在徐徐复苏，但商户谋略还比拟难，房钱水平无法达到此前的最岑岭水平。同期，由于近两年房地产行业较为低迷，物业销售也受到了影响。

成齐海宁皮革城神色就是最为典型的神色。记者多方采访了解到，该神色起步于2010年，一期神色于2012年运行试运营，占地超42亩的二期神色却空置了近8年。直到2020年，海宁皮城引入2家海宁市当地企业当作相助方，二期神色才得以周转。不外，二期神色住宅部分当今尚未售罄，生意和体育会场部分也还未营业。

成齐神色征战周期超14年

关连辛勤裸露，海宁皮城旗下的“海宁中国皮革城”是当今群众最具鸿沟、中国最具影响力的皮革专科市集，亦然群众惟逐一个提供全产业链劳动的皮革专科市集。

但海宁皮城的事迹较为低迷。财报数据裸露，2024年前三季度，海宁皮城齐备营收约7.08亿元，同比下落8.91%；包摄于上市公司股东的净利润约7212万元，同比下落46.27%。

记者梳理多年财报发现，形成海宁皮城事迹下滑的中枢原因之一，就是成齐海宁皮革城二期神色商铺及配套物业销售下滑。

时期拨回至2010年1月，为进一步贯彻推广“外延式推广”发展计谋，稳步鼓动寰宇布点，海宁皮城与成齐市新齐区政府强项《投资契约书》，拟参与成齐市新齐区北部商城内一地块的地皮整理，面积约200亩。为此，海宁皮城投资总和6000万元，为新齐区政府完成该地块地皮整理使命提供资金保险。

2012年9月，成齐海宁皮革城一期建成试营业。据悉，一期神色总建筑面积45.6万平常米，其中市集部分建筑层高4层，销售和租借情况较为火爆。早在当年5月，海宁皮城出售商铺“收金”便达到4.68亿元，租借部分出租率近九成，第一年租期总房钱8393.77万元，远超出预期。

尽管如斯，成齐海宁皮革城二期神色却停摆了近8年。“基于一期的皮革市集已空闲当地对皮革服装市集的需求，同期比年来受宏不雅经济、行业场面及线上购物对实体生意谋略的影响以及当地生意环境的变化，二期后续神色一直未建，约42.21亩用地未征战。”海宁皮城方面讲授谈。

直到2020年1月，为灵验周转存量钞票，海宁皮城对成齐海宁皮革城二期项打算征战内容和模式进行退换，决定从海宁市引入鸿翔控股集团有限公司（以下简称“鸿翔控股”）和浙江恒地实业发展有限公司（以下简称“恒地实业”）两大“帮衬”。

把柄公告，由海宁皮城全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司与鸿翔控股及恒地实业共同出资建树合股公司，以成齐“三市三城”城市品牌计谋为机会，引入文化旅游体育产业，相助征战竖立二期万朵城文商体旅详尽体神色，神色投资约7亿元。海宁皮城在合股公司的持股比例仅为21%。

记者了解到，万朵城生意部分正在进行招商，展望2025年运交运营。同期，该神色引进了成齐海外轮滑通顺中心，本年11月刚刚齐备，打算2025年齿首参预运营。而住宅部分早在2020年便齐备首开，当今已“熬”成现房，三期尾盘在售。

“毛坯7000多元/平常米，加上精装修约1.1万元/平常米。”万朵城神色置业参谋人告诉记者，住宅三期一共7栋楼，当今主推3号和5号两栋楼，销售比例在七成驾驭，“下个月神色就将合座委派”。

对此，上述海宁皮城董秘办使命主谈主员坦陈，公司有一小部分可售物业，由于近两年房地产行业较为低迷，物业销售受到影响。当记者追问成齐海宁皮革城二期神色发达情况时，该东谈主士示意“不明晰”。

变更控股股东谋转型

在事迹压力眼前，海宁皮城也在加速鼓动转型步调。

11月14日晚间，海宁皮城方面公告称，拟进行国有股权无偿划转，控股股东将由海宁市钞票谋略公司变更为海宁市潮升科技产业投资集团有限公司（以下简称“潮升产投集团”）。本体截止东谈主未发生变化，仍为海宁市东谈主民政府国有钞票监督管束办公室。本次国有股权无偿划转事项尚需签署关连股份无偿划转契约。

具体而言，控股股东海宁市钞票谋略公司拟将其持有的1.54亿股公司股份（占公司总股本12%）无偿划转给潮升产投集团，持股5%以上股东海宁市市集征战劳动中心有限公司拟将其持有的2.36亿股公司股份（占公司总股本18.36%）无偿划转给潮升产投集团。

股权结构裸露，潮升产投集团为海宁皮城障碍控股股东海宁市国有本钱投资运营有限公司全资子公司。海宁皮城方面示意，本次国有股权无偿划转事项故意于优化治理架构，普及管束水平。

尔后的11月20日，海宁皮城新增“创投”观念。据了解，本年2月，海宁皮城方面便文书，其全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司与浙江坤鑫投资管束有限公司强项《海宁潮鑫股权投资合伙企业（有限合伙）合伙契约》，共同投资建树“海宁潮鑫股权投资合伙企业（有限合伙）”。

公告裸露，上述合伙企业将主要投资于本公司异日产业转型发展关连的行业，包括但不限于新材料、高端装备制造、高端前锋产业等上风产业，及前沿新材料、半导体、航空航天、东谈主工智能、人命健康等新兴产业。“本合伙企业亦可投资首发企业计谋配售神色、上市企业定向增发神色、并购重组神色以及国度异日倡导荧惑的产业神色、其他私募基金等。”

海宁皮城方面示意，依托在自己产业领域的资源与上风，通过与专科投资机构相助建树基金的方式，投资于相宜公司计谋发展标的、异日产业转型发展关连的行业和神色，有助于鼓动产业价值链拓展，进一步完善公司业务布局，促使公司业务谋略和本钱运营达到良性互补，普及公司详尽竞争力。

受此控股股东变更和新增“创投”观念影响，海宁皮城股价在11月15—21日承接出现5个涨停，并在11月25日达到阶段高点7.02元/股。

宏达高科苦等10年高位减持

值得保养的是，在股价飞腾时，海宁皮城第三大股东宏达高科趁便遴荐了高位减持。

11月27日，宏达高科方面公告称，近日，公司收拢市集机会，出售了部分持有的海宁皮城股票。这次减持股份推断1115万股，成交均价6.4268元/股，成交金额7165.89万元（已扣除印花税及交游佣金），减持股份占海宁皮城总股本的0.87%。

据悉，本次减持后，宏达高科仍持有海宁皮城无尽售股份推断1915万股，占该公司总股本的1.49%，依然海宁皮城第三大股东。

公开辛勤裸露，宏达高科主要业务集中于面料织造和医疗器械两大领域，同期在类金融投资进行财务性投资。早在海宁皮城上市前，宏达高科便对其进行投资。2014年5月，宏达高科董事长沈国甫当选为海宁皮城董事。

事实上，宏达高科的减持打算“蓄谋已久”。把柄公告，宏达高科在2014年度股东大会上审议通过了《对于授权董事长措置可供出售金融钞票的议案》，欢喜授权沈国甫把柄市集行情择机措置公司持有的海宁皮城无尽售股份3030万股，直至总共海宁皮城股票减持结束为止。

记者贵重到，在往时10年，海宁皮城事迹总体呈下滑之势。尤其是在2021年于今的近3年时期，海宁皮城营收、净利陆续双降。

海宁皮城方面直言，比年来，服装行业景气度有所下滑，部分服装坐褥企业效益有所下滑，对公司房钱上行带来了压力。海宁皮城决心稳步鼓动产业革命转型，齐备主业巩固和时装业态扶助两手执，进一步优化业态布局，打造“秋冬高端前锋之齐”。

记者贵重到，仅在本年11月，海宁皮革城品牌便亮相新加坡海外前锋周和第29届Fashion Source前锋之源深圳展两大嘉会。12月，海宁皮城还将举办中国海外表革裘皮时装联想大赛。

上述海宁皮城董秘办使命主谈主员告诉记者，海宁皮革城此前以外相衣饰为主，近2年入驻企业在冬衣联想上狠下功夫，一些具有联想感的毛呢大衣和带有外相元素的羽绒服卖得也可以。同期，针对春季和夏令需求，海宁皮革城主要在开拓以毛衣为代表的品类，但相对冬季还需要再巩固发展。

海宁皮城方面进一步示意，在新的发展时期，要通过本领矫正、数字化赋能、绿色化升级等革命，助力产业高端化、智能化、绿色化转型，加速扶助新质坐褥力，尽力化解市集风险带来的冲击。“公司将不断谋求转型发展，通过线上线下多渠谈发展、强化数字经济与实体经济的和会等新模式，保险市集沉着运营。”

（裁剪：张家振 审核：童海华 校对：颜京宁）